Landmarken Group steigt bei lively ein

Der Senior-Living-Betreiber LIVELY hat gemeinsam mit der Investmentgesellschaft neworld, die in innovative Immobilienkonzepte investiert, eine neue Finanzierungsrunde abgeschlossen. Im Zuge dessen ist die Landmarken Group als weiterer Investor bei LIVELY eingestiegen. Gleichzeitig wurde die Gesellschafterstruktur neu geordnet: Neben neworld, weiterhin der größte Investor, und der Landmarken Group, mit knapp einem Drittel der Anteile, hält auch das Management um Christina Kainz einen maßgeblichen Anteil am Unternehmen. Frühere Investoren sind im Rahmen der Transaktion teilweise ausgeschieden, während einzelne bestehende Gesellschafter weiterhin beteiligt bleiben.

Mit dem zusätzlichen Kapital im unteren einstelligen Millionenbereich will LIVELY die nächste Wachstumsphase einleiten. Neben dem weiteren Standortausbau liegt ein Fokus auf der operativen Weiterentwicklung des Konzepts sowie der stärkeren Integration in Quartiersentwicklungen. Zudem wird LIVELY eigene Vertriebsstrukturen aufbauen, zur Unterstützung von Vermietern im Managementmodell.

Ein zentraler Bestandteil der Wachstumsstrategie ist die Partnerschaft mit der Landmarken AG. Das Unternehmen entwickelt in den kommenden Jahren rund 3.700 Wohneinheiten in mehreren Quartieren. Der Schwerpunkt liegt in Nordrhein-Westfalen. Ein Teil dieser Projekte sieht bereits heute Nutzungen im Bereich Senior Living vor, die künftig durch LIVELY besetzt werden sollen. Daraus ergibt sich derzeit eine zusätzliche, gesicherte Pipeline von weiteren sieben Standorten mit insgesamt rund 600 Wohneinheiten. Darüber hinaus verfolgt LIVELY weiterhin Kooperationen mit weiteren Projektentwicklern und Eigentümern. Zusätzliche Projekte befinden sich in Vorbereitung.

Christina Kainz, Geschäftsführerin und Gründerin von LIVELY, sagt: „Mit dem Einstieg von Landmarken und der damit erweiterten Gesellschafterstruktur schaffen wir die Grundlage für die nächste Entwicklungsphase unseres Unternehmens. Im Zuge unsere Expansion werden wir auch die operative Geschäftsführung von LIVELY zeitnah erweitern, damit wir auch personell für den nächsten Wachstumsschritt gut aufgestellt sind. Unser Fokus liegt dabei weiterhin auf innovativen Wohnkonzepten, die Seniorinnen und Senioren aktiv in ihr Umfeld einbinden und soziale Teilhabe ermöglichen.“

Alexander Lackner, Geschäftsführer von neworld, ergänzt: „LIVELY hat sich in kurzer Zeit als Betreiber mit einem klar differenzierten Konzept auf dem deutschen Markt positioniert. Die neue Finanzierungsrunde ermöglicht es, den eingeschlagenen Wachstumskurs fortzusetzen und gleichzeitig die operative Qualität weiter zu stärken.“

Anke Tsitouras, Vorständin der Landmarken AG, erklärt: „Wir haben uns anfangs intensiv damit beschäftigt, ein eigenes Produkt im Bereich Senior Living zu entwickeln. Am Ende war für uns aber klar: Mit LIVELY gehen wir den stärkeren Weg. Das Konzept und Know-how hat uns sofort überzeugt – vor allem, weil das Team ein echtes Verständnis dafür hat, was sich moderne Seniorinnen und Senioren heute wünschen, und daraus durchdachte Lösungen entwickelt. So ist die Beteiligung an LIVELY für uns mehr als ein Investment: Sie eröffnet uns Zugang zu wertvoller Expertise in einem spannenden Zukunftsmarkt und gleichzeitig die Möglichkeit, ein Angebot mit echtem gesellschaftlichem Mehrwert mitzugestalten. Genau diese Kombination treibt uns an.“

LIVELY betreibt derzeit mehrere Standorte in Deutschland und baut sein Portfolio sukzessive aus. In Gronau wurde im historischen Gebäude „Weiße Dame“ das erste Wohnquartier mit über 120 Apartments realisiert. In Duisburg hat LIVELY im Mai 2025 ein weiteres Projekt mit 44 Einheiten eröffnet, welches bereits vollbelegt ist. Darüber hinaus befindet sich unter anderem ein Standort in Mülheim an der Ruhr in Entwicklung. Aktuell beschäftigt das Unternehmen 13 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.